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「空室が埋まらない」 「家賃滞納が続いている」 不動産オーナーとして賃貸経営を続ける中で、こうした悩みに直面したことのある方は多いのではないでしょうか。 投資としての魅力に惹かれて始めたはずの賃貸経営も、実際には日々の管理業務や入居者対応に...

「外国人の入居希望があるけれど、どう対応すればよいのかわからない」 「言葉の壁や文化の違いでトラブルが起きないか不安」 「外国人を受け入れることで、賃貸経営にどんな影響があるのか知りたい」 このような悩みを抱えるオーナーが増えており、外国人...

「築年数が経ってきたせいか、家賃を下げないと入居が決まらない」 「近隣物件に合わせて家賃を下げたら、収益が厳しくなった」 「家賃を維持するために、何をすればよいか分からない」 このような賃貸経営における家賃の下落防止に悩むオーナーは少なくあ...

「自然災害で建物が損傷したら、誰が費用を負担するのか不安」 「入居者が火災を起こしたら、こちらの責任になるのか」 「災害時に適切な保険や管理体制が整っているか心配」 こうした不安を感じるアパートオーナーが近年増えています。 アパート経営にお...

「入居者がすぐ退去してしまい、空室が続くのが不安」 「頻繁な入退去で原状回復や募集コストがかさむ」 「どんな対策をすれば、長く住んでもらえるのかわからない」 こうした悩みを抱えるアパートオーナーの方が、近年ますます増えています。 アパート経...

「入居者からのクレームが多く、対応に手を取られてしまう」 「クレームの内容が複雑で、どこまで対応すべきか迷う」 「管理会社に任せているけれど、本当に対応できているのか不安」 このような悩みを抱える賃貸オーナーの方は少なくありません。 賃貸経...

「原状回復の費用負担をめぐって退去者と揉めてしまった」 「原状回復の基準があいまいで判断に困っている」 「管理会社任せにしていたら余計な費用が発生していた」 賃貸経営を行う際にこうした修繕費にかかわる悩みを抱える方が増えています。 原状回復...

「修繕費が毎年かさんで、収支が安定しない」 「突発的な修繕が重なって、資金繰りが苦しい」 「どのタイミングで、どのくらい修繕費をかけるべきか分からない」 このように、アパート経営における修繕費に頭を悩ませるオーナーが近年増えています。 修繕...

「無料インターネット付きの賃貸って、本当にオーナーにとって得なの？」 「設備投資するなら、空室対策にもつながるものがいい…」 「入居者に選ばれる物件って、どんな工夫をしてるんだろう？」 最近、インターネット無料の賃貸物件を希望する入居者が増...

「賃貸経営って、節税になるって聞いたけど、本当のところどうなの？」 「青色申告や減価償却ってよく聞くけど、どう使えば得なのか分からない…」 「税金で損しないために、最初に何から始めればいいの？」 賃貸経営には、所得税・固定資産税・消費税など...