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「築年数が経ち高齢入居者が増えてきたけど、どこから手を付ければいい？」 「手すりや段差解消をしたいが、リフォーム費用は回収できるの？」「国や自治体の補助金を活用して、賃貸物件の競争力を上げたい！」少子高齢化が進む中、シニア世帯が安心して暮...

「空室が増えてきたし、ペット可にすれば入居が決まりやすい？」 「でも、キズや悪臭・クレームが心配…」 「敷金や契約条項をどう変えればトラブルを防げる？」 ペット共生ニーズの高まりを受け、ペット可物件へ切り替えるオーナーが急増しています。 しか...

「不動産投資の分散投資って、どんな方法があるんだろう？」 「一つの物件だけに集中投資するリスクが不安…」 「複数エリアや物件タイプに投資することで、安定的に収益を得たい！」 不動産投資は安定的なキャッシュフローを狙いやすい一方、物件やエリア...

「空室リスクの対応策って、何があるの？」 「なかなか入居者が決まらず、家賃収入が安定しなくて困っている…」 「物件価値を高めて空室率を下げたいけど、具体的な方法がわからない！」 賃貸経営において、空室リスクは収益を大きく左右する深刻な課題で...

「賃貸経営のキャッシュフロー改善って、何から始めればいいの？」 「家賃収入はあるのに、毎月の手残りが少なくて困っている…」 「ローン返済や修繕費用を踏まえた長期的な資金計画を立てたい！」 賃貸経営の成否を大きく左右するのが、キャッシュフロー...

「不動産投資のローン審査って、どんな基準で見られるんだろう？」 「物件数が増えると審査が通りづらくなるって本当？」 「金利や返済負担率を抑えるために、どう準備すればいいの？」 不動産投資を成功させるうえで欠かせないのが、ローンを使った資金調...

「不動産所得の節税ってどう進めればいいのだろう？」 「青色申告や減価償却をうまく活用したいけれど、手続きが複雑そうで不安…」 「相続税や固定資産税まで考慮しないと、結局手取りが減りそう…」 不動産投資は安定収益を狙える一方、思いのほか税金の負...

「不動産投資の金利上昇対策って、具体的に何があるんだろう？」 「ローン金利が上がるとキャッシュフローが厳しくなるのでは…」 「これからの経済情勢を見据えて、金利上昇リスクを抑えたい！」 昨今の金融政策や世界情勢の変化に伴い、ローン金利が上昇...

「賃貸経営で付加価値をどうやってつければいいんだろう？」 「家賃を上げたいけど、何も変わっていない物件じゃ入居者から納得されない…」 「他の物件との差別化が必須と聞いたけど、具体的に何をすればいいの？」 賃貸経営は長期にわたって安定収益を狙...

「賃貸経営の値上げ交渉って、入居者から嫌がられそうで不安…」 「相場が上がっているから家賃を上げたいけど、正当な理由が必要って本当？」 「実際にどうやって値上げの話を切り出せばいいの？」 賃貸経営において、家賃を値上げできれば収益が上がり、...