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インバウンド需要の拡大や留学生・外国人労働者の増加により、日本の賃貸市場では「外国人向け賃貸」が年々注目を集めています。 東京や大阪といった都市部では、企業の駐在員や専門職として働く外国人も多く、住宅需要は高まり続けています。 しかし、文...

近年、単身世帯の増加やコミュニティ重視の暮らし方が広がる中で、「シェアハウス」という住まい方が注目されています。 特に都市部では、家賃を抑えつつ交流を楽しめる点が若年層を中心に人気を集めています。 一方で、複数人が共に生活する形態であるた...

賃貸経営において、「入居者とのコミュニケーション」は決して軽視できないポイントです。 物件の設備や立地が良くても、管理体制や対応の印象が悪ければ、退去やクレームにつながることも少なくありません。 逆に、入居者との信頼関係がしっかり築けてい...

賃貸契約を結ぶ際、家賃の支払いに関して「保証会社を利用してください」と言われた経験がある人は多いでしょう。 近年では、個人の連帯保証人ではなく「保証会社」と連携して契約を進めるケースが主流になりつつあります。 しかし、そもそも保証会社とは...

賃貸経営で「空室リスク」を最小限に抑えるためには、入居率を上げるだけでなく、退去率を下げる視点が欠かせません。 多くのオーナーや管理会社が「なぜ退去が多いのか」を感覚的に判断しがちですが、根本原因を見つけ出すにはデータ分析が不可欠です。 ...

「賃貸管理の書類ってペーパーレスにできるの？」 「賃貸管理の書類をペーパーレスにする時の注意点が知りたい」 現在、賃貸管理のペーパーレス化について調べている方の中には、このように考えている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、賃貸管理...

「入居者のニーズ調査をしたいけど、方法がわからない」 「入居者のニーズ調査はどのようなメリットがあるのか知りたい」 現在、入居者のニーズ調査について調べている方の中には、このように考えている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、入居者...

「内見数を増やしたい」とお悩みではありませんか。 内見数を増やすための対策として効果的なのが「VR内見」です。 VR内見は、訪問不要で内見ができる非常に画期的な仕組みで、遠方の入居希望者や若年層へのアピールに優れています。 しかし、VR内見は魅力...

「入居者に退去してもらうにはどうしたらいい？」とお悩みではありませんか。 退去の申し入れに有効な手段には、「賃貸契約解除通知の送付」があります。 ただし、この通知は正当な理由がなければ法的な効力を持たないため、取り扱いには十分に注意する必...

「電子契約とは？どういう仕組みなの？」とお悩みではありませんか。 電子契約は非常に便利な仕組みで、活用次第では様々な効果をもたらしてくれます。 とはいえ、制度の概要がわかりづらく、導入に踏み切れないオーナーも少なくありません。 本記事では、...