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賃貸市場において、「事故物件」という言葉は多くの関心を集めていますが、その定義や法的な取り扱いについては一般的に誤解されがちです。 本記事では、賃貸物件における事故物件の正確な定義、告知義務の範囲、損害賠償金の請求条件、さらには事故物件に...

不動産取引の世界は、2022年5月18日の改正宅地建物取引業法施行を機に、大きな転換点を迎えました。 この改正により、不動産取引における電子契約が全面解禁され、業界に新たな動きが生まれています。 この記事では、電子契約の概要からメリット、デメリッ...

不動産投資の選択肢として賃貸経営と民泊経営は大きく異なる事業モデルを持っています。 本記事では、それぞれの特徴、収益性、法的要件を比較し、どちらの経営形態があなたにとって最適かを考察します。 また、賃貸物件で民泊を始める際の法的制約や注意...

地震は予測不可能で、その被害は賃貸物件にも及びます。 この記事では、地震による賃貸物件の損害時に発生する修繕費用の負担者、地震保険の適用範囲、および被害発生後の適切な対応手順について解説します。 地震による被害が生じた場合の修繕費用は基本...

外国人が日本で賃貸物件を探す際、言語の壁や文化の違いだけでなく、様々な書類の提出や審査のプロセスを乗り越える必要があります。 この記事では、外国人が賃貸契約をする際に直面する課題と、その解決策に焦点を当てます。 必要な書類から、審査項目、...

賃貸物件の管理は様々な課題を含んでいますが、その中でもクレーム対応は特に重要な役割を担っています。 騒音や水漏れ、設備の不具合など、様々なトラブルが入居者からのクレームにつながることがあります。 では、賃貸物件でのクレームに効果的に対応す...

水漏れというトラブルは誰にとっても頭の痛い問題です。 賃貸物件で突然の水漏れに直面した際、賃貸オーナーはどのように対応すればよいのか、修理費用を負担どうするのか、そしてどのようにして水漏れのリスクを最小限に抑えることができるのでしょうか？...

アパート経営をしていると、入居者の安全や物件のセキュリティについて常に考える必要があります。 特に現代では、入居者に安心感を提供し、物件の魅力を高めるためにオートロックシステムの導入が重要視されています。 本記事では、オートロックの様々な...

アパートの敷地内に突如現れる粗大ゴミ。見た目も悪く、住環境にも悪影響を及ぼします。 特にアパート管理者の方々にとって、この問題は頭痛の種です。 本記事では、粗大ゴミの正確な定義から、不法投棄のリスク、そしてそれに対処する方法まで、一連の課...

家賃値上げは不動産経営において重要な決定です。 この記事では、家賃を値上げする前の市場分析、テナントとの良好な関係構築、法的な準備から始まり、適切な通知方法、値上げの正当化、テナントとの効果的な交渉方法について解説します。 さらに、値上げ...